【出 处】：

【作 者】： 朱沙 [1] ; 李双琦 [1] ; 陈国藩 [2]

【摘 要】市场自身的异质性,将影响房价政策效果,会导致地方政府选择房地产市场调控政策存在区域差异性。本文利用我国省会城市及直辖市数据,对东、中、西部地区对比分析,发现政府调政策对各地区的房价影响都为负。但是,政府干预对房价的影响存在区域上的差异,政府干预对房价的影响程度：东部地区最大,中部地区次之,西部地区最小;国家层面的货币政策的效果差异明显,尤其是利率在东部地区对房价影响是显著的,而在西部地区影响为不显著。本文认为制定房地产调控政策,应根据区域市场禀赋实现差异化政策,提高宏观政策的有效性。